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Las 5 ciudades mexicanas con mayor plusvalía

Las 5 ciudades mexicanas con mayor plusvalía

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Para realizar la compra de una vivienda es muy importante tener en cuenta ciertos puntos clave, como su valor de mercado y el potencial a futuro, y para ello, la plusvalía será la herramienta ideal.

La plusvalía de un inmueble se relaciona con el beneficio que se obtiene de una diferencia positiva entre el precio al que se compró y el precio de su venta. Es decir, del incremento de su valor con el paso del tiempo.

Si bien el precio es uno de los factores más importantes para decidir o no comprar un bien inmueble, hay otras variantes como: accesibilidad, ubicación dentro del entorno urbano, servicios e infraestructura cercana; así como el valor urbano y arquitectónico.

En este sentido aquí están las zonas con mayor plusvalía en cinco de las ciudades más importantes del país:

Monterrey

Las zonas de mayor plusvalía en los últimos 12 meses en la capital neoleonesa son:

  • San Pedro Garza García
  • Valle Poniente (Santa Catarina)
  • Cumbres

En tanto, las zonas que se prevé eleven su plusvalía este 2021 serán:

  • San Pedro, ya que es considerado uno de los municipios más seguros de México
  • Valle Poniente, por su buena planeación urbana y conexión con San Pedro

Guadalajara

Conforme a lo que ha observado durante los últimos 12 meses, las zonas de mayor plusvalía son las de la Zona Norponiente:

  • Zona Real
  • Andares
  • Puerta de Hierro
  • Royal Country
  • Solares
  • Puerta Plata
  • Las Lomas

Las zonas que se prevé que eleven su plusvalía en 2021 son las mismas antes mencionadas; además de Providencia.

Quintana Roo

En el Caribe mexicano, las zonas de mayor plusvalía en los últimos 12 meses han sido:

  • Cancún: parte de la zona sur, que concentra la mayoría de los desarrollos nuevos en la ciudad.
  • Playa del Carmen: los alrededores del Centro Maya, Colosio, Av. Constituyentes y La Veleta
  • Tulum: Región 15 y Aldea Zamma.

Mientras que, las zonas que se prevé eleven su plusvalía en 2021 serán Playa del Carmen y Tulum; debido a la cantidad de turismo que ha llegado durante la pandemia y ha detonado un boom inmobiliario.

Puebla

En esta ciudad, las zonas de mayor plusvalía en los últimos 12 meses fueron:

  • Angelópolis
  • Lomas de Angelópolis
  • Zavaleta
  • Momoxpan
  • La Paz

Y para este 2021 se prevé que las zonas con mayor plusvalía sean Atlixco y Angelópolis; en parte, debido al crecimiento del mercado y al desarrollo de fraccionamientos nuevos.

Querétaro

Esta ciudad ha elevado su interés por su cercanía con la Ciudad de México y elevada calidad de vida; y, en los últimos 12 meses, las zonas de mayor plusvalía fueron:

  • Altos Juriquilla
  • Jurica
  • Cañadas del Lago
  • Las zonas residenciales del municipio de Corregidora.

Por otra parte, este 2021 se vislumbra que Jurica eleve aún más su plusvalía ante las remodelaciones que está experimentando.

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