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Crece el mercado inmobiliario de usos mixtos en de Mérida

Crece el mercado inmobiliario de usos mixtos en de Mérida

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De acuerdo con la plataforma Solili, la zona norte de Mérida, en Yucatán, se ha consolidado en los últimos años como un gran atractivo para el desarrollo de proyectos de usos mixtos; ya que ofrece opciones para detonar el desarrollo urbano y ampliar la conectividad de la ciudad.

La plataforma señaló que Mérida ha logrado destacar por su oferta de edificios para usos mixtos, como Aqua Avenue o Sky Work, que representan el 50% del área construida; además de que albergan desde hoteles, oficinas corporativas y hasta consultorios médicos.

Dichos proyectos se encuentran en los corredores más importantes de la ciudad, tales como Montejo, Bulevar García Lavín y Altabrisa; los cuales concentran un 84% del inventario de edificios de oficinas de clase A y B.

Al cierre del cuarto trimestre de 2020, el corredor Altabrisa reportó un inventario de 22,075 metros cuadrados (m²), con una vacancia de 2,596 m²; es decir, alrededor del 11.8% de la oferta disponible. En tanto, el Bulevar García Lavín cuenta con un inventario de 23,599 m² y una vacancia de 2,271 metros cuadrados.

Por su parte, el corredor Montejo tiene un inventario de 49,248 m² de oficinas y registra una vacancia de 7,985 m². Es decir, tan sólo en los corredores de Bulevar García Lavín y Montejo, al cierre del cuatro trimestre de 2020, el inventario aumentó en 23,848 metros cuadrados.

Respecto a los proyectos en construcción, en su mayoría se localizan en el corredor del Bulevar García Lavín, que en los últimos años aumentó su inventario en 18,152 m². Entre los desarrollos de usos mixtos de mayores dimensiones se encuentran The Sky, Orion Business Hub y Centralia.

Además, la torre Uno del complejo Vía Montejo finalizó su construcción durante el último trimestre del año; lo cual agregó 10,900 m² al inventario de edificios existentes del corredor Montejo. Y se espera que, para la primera mitad del próximo año, terminen de construirse aproximadamente 16,000 m² y detonen obras alrededor de 20,000 metros cuadrados.

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