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Como hacer para que Hacienda te devuelva los intereses que pagas por tu hipoteca

Como hacer para que Hacienda te devuelva los intereses que pagas por tu hipoteca

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Al contratar un crédito hipotecario o solicitarlo ante el Infonavit o Fovissste para comprar una casa ya sea nueva o usada, se pueden hacer deducciones de impuestos iguales a los intereses reales aplicados en el crédito.

La deducción está prevista en el artículo 151 de la Ley del Impuesto Sobre la Renta (LISR), que establece que la parte que puede ser deducible del crédito hipotecario son los intereses reales que pagaste durante el año. Se puede aplicar esta deducción de intereses reales que se pagan a entidades bancarias y a los organismos de vivienda, como el Infonavit y el Fovissste.

¿Cómo se obtienen los intereses reales?: Se obtienen del cálculo de restar la tasa anual de la inflación al interés efectivamente pagado. El único problema es que con una inflación anual alta, deducirás menos.

Pero, ¿Cómo puede devolverme Hacienda dinero de lo que he pagado?

Los intereses que pagas por tu casa los debes incluir al momento de hacer la declaración anual ante el SAT, pero ojo, estos aplican para créditos que no superen las 750 mil UDIS (Unidades de inversión, que equivalen a unos 4.7 millones de pesos.

Solo puedes deducir los intereses reales de tu crédito hipotecario si el monto de los intereses, más la suma de las otras posibles deducciones que incluyas en tu declaración anual, no sea superior al 15% de tu ingreso anual o a 5 salarios mínimos generales.

Uno de los requisitos indispensables para el reembolso de los intereses es un documento llamado “constancia de intereses”, que debes pedir al banco o institución con la que hayas contratado el crédito hipotecario.

Así que ahora que lo sabes ¡a darle! y que el SAT te regrese un poco de lo mucho que has aportado demás, por tu vivienda.

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